Altıntaş Mahallesi konum olarak havalimanı Güney ve doğusunda kalmakta olup, Kundu oteller bölgesine kadar uzanan geniş bir alana sahiptir. Bölgenin en önemli özelliklerinden biri ise Antalya’da şu an imara açık ve inşaat yapılabilecek tek bölgesi olmasıdır.
Antalya merkezi güney batıda Hurma-Sarısu olmak üzere dağlara kadar dayanmış ve konut üretilecek arsa bu bölgede kalmamıştır. Burada yabancıya satış potansiyeli çok olduğu için müteahhit firmalar bu durumu çok iyi değerlendirmiştir. Fakat belirttiğim gibi şu an arsa bu bölgede yok. Kuzey kısmında ise Varsak olarak bilinen, alt ve orta sınıf vatandaşların tercih ettiği 3.4 sınıf inşaatlar yapılarak gelişmiştir.
Antalya’da gerek yerli gerekse üst sınıf halk Şirinyalı, Çağlayan,Dedeman ve Yeşilbahçe gibi semtlerde yerleşik olup buralarda da konut üretilebilecek arsa yoktur. Zamanla Kentsel dönüşüme girerek bu bölgede konut üretimi yeniden bu şekilde başlayacaktır.
Antalya’ya bir gayrimenkul şirketi ve Uzmanı olarak bakacak olursam, bana göre Antalya’da kapsamlı proje geliştirerek, değerli kompleksler, yaşam alanları, konut projeleri geliştirebilen 3-4 firma var. Bunlardan başlıcaları Özpınarlar İnşaat, Pınarlar İnşaat ve AKG İnşaat gibi firmalardır. Bu firmalarda daha gerçek anlamda büyük projelere yeni adımlar atmışlar ama çoğu da klasik yaşam alanlarıyla ve birazda malzeme kalitesiyle öne çıkmaktadır. Onun haricinde çok farklılıkları yoktur. Buna bir örnek vermem gerekirse, yıllardır üstüne basa basa söylediğim ‘’ Fitness ve sauna alanlarınızı bodrumlara değil lütfen bahçe katlarına ya da binaların çatı katlarına yapın ikazımdır.’’ Buda daha yeni yeni uygulanıyor. İnsanların bodrum katında spor yapmasının hiçbir anlamı yoktur.
Altıntaş Mahallesine dönecek olursam burası uzun yıllar imar düzenlemesi sorunu yaşamış geçen yıl çözüme kavuşarak ruhsatlandırma işlemleri başlamıştır. Bu bölgeye 2005 yılında geldim ve geleceğin Ataköy’ü olarak nitelendirmiştim. Bu tezimde halen ısrarcıyım. Evet planlamalarda inşaat emsalleri düşürüldü ama deniz ve havalimanı yakınlığı, Kundu turizm bölgesine yakınlığı, yeni açılan ana yollarla şehir merkezi yakınlığı ile aslında Antalya’nın en güzel bölgelerinden biri. Ek bilgi olarak ta şu çok önemli şehir merkezi ile buranın arasında yaz aylarında en az 2-4 derece ısı farkıda olmaktadır. Burası daha serin olmaktadır.
Herkesin hendikap gibi gördüğü havalimanı yakınlığı ve uçak gürültüsü korku ise tamamen yanlıştır. Bölgeyi görmeyenlerin söylediği bu söylem için şunu belirteyim ki aşağıda resimlerde de göreceksiniz, bu bölge havalimanına paralel bir bölgedir ve bu bir hendikap olmaktan çıkmaktadır.
Burada yerel firmalar yukarıda ismini verdiğim Pınarlar İnşaat, Özpınarlar inşaat gibi firmalar yerlerini satın alıp, bitişiklerini de kat karşılığı ikna edip 70 dönüme yakın alanlarda çalışmalar yapmaya başladılar. Diğer küçük firmalarda bireysel bazda 50-60 dairelik yerler başladılar. Bölgeye yabancı talebi olduğu için en çok 1+1 ve 2+1 projelerle girdiler. Ama diğer büyük firmalar 3+1 gibi büyük daire seçenekleriyle hareket ediyorlar. Çünkü onlara hem yerli hemde yabancı müşterilerde üst kaliteyi yakalama içerisindeler. Buda doğru bir mantık.
Bölge halen bakir bir bölge ama en çokta kaliteye ve farklılığa aç bir bölge. Şu an bekleyen 75 e yakın ruhsat başvurusu var ve bu her gün artıyor. Ama en çok korkum bu güzel bölgenin sıradan projelerle gerçek değerini görememesidir. Çünkü imar planında yaklaşık 650.000 kişilik bir yaşam alanı çıktı. Sizlerin de çok iyi bildiği gibi Antalya yaşam kalitesi anlamında birçok şehre göre çok iyi konumdadır. Ayrıca imar planı içerisinde yine ekte sunduğum harita görsellerinde de göreceksiniz bu doğu yakasının en büyük ticari ve kent meydanı burada olacak.
Antalya’da bacasız sanayi Turizm, diğer yandan organize sanayimiz var ama belirli başlı büyük firmalar yurt dışı bağlantılı olarak çalışmaktadır. İş potansiyeli düşük gibi görülse bile yaşam kalitesi ve her zaman tercih edilirlik olarak rağbet görmektedir. Ayrıca son yıllarda gerek yabancı gerekse yerli vatandaşların en çok göç ettiği ve göç alan ili olarak üst sıralarda yer almaktadır. Diğer büyük metropollerle karşılaştırdığımız zaman ise de karmaşadan uzak, ulaşım rahatlıkları, Türkiye’nin sebze ve meyve üretim merkezi olması konumu ile de yaşam ucuzdur.
Sonuç olarak yatırım anlamında bölge en ideal yerlerden biridir. Bu gerek inşaat projeleri ile gerekse şu an m2 fiyatları düşükken arsa alıp satma anlamında doğru tercih olacaktır. Aynı zamanda burada kendini ispatlayan büyük inşaat firmaları, Lara, Dedeman, Yeşilbahçe gibi lüks semtlerde kentsel dönüşüm çalışmalarında bir adım öne çıkarak uzun vadede bitmeyecek çalışmalara imza atacaktır.
Her türlü soru ve bilgi edinme için iletişim sayfasından ulaşabilirsiniz.